Il n’est pas surprenant que, durant le mois d’octobre, les établissements bancaires aient relevé leurs taux d’intérêt pour les prêts. En effet, cette augmentation, variant entre 0,10 % et 0,30 %, a été observée aussi bien dans les banques nationales que dans celles de taille plus régionale.
Cette hausse des taux de crédit était attendue, étant donnée la progression des taux directeurs de la Banque centrale européenne. À cela s’ajoute l’augmentation marquée du rendement des obligations d’État à 10 ans, qui a évolué de 3,60 % en juin à 4,90 % au 1er octobre, atteignant ainsi un sommet depuis 2002. À cette conjoncture économique s’ajoutent également des tensions géopolitiques, ainsi qu’une flambée des prix du pétrole à l’échelle mondiale.
Voici les taux moyens constatés pour un crédit immobilier, selon les données recueillies par le courtier en crédits immobiliers Vousfinancer, pour le mois d’octobre :
- 3,5 % pour un emprunt sur 15 ans
- 3,6 % pour un prêt sur 20 ans
- 3,8 % pour une formule à 25 ans
Stratégies pour amortir les pertes
Cependant, les établissements bancaires tâchent de limiter la casse pour leurs clients. Ils continuent d’offrir des taux plus avantageux pour les emprunteurs présentant un profil solide, notamment ceux disposant d’une épargne importante ou de revenus élevés. Les dossiers les plus performants peuvent encore bénéficier de taux d’environ 3,2 % sur 20 ans, et de 3,3 % sur 25 ans. Certains prêteurs maintiennent également des offres de prêts à taux réduit pour les primo-accédants, dans une volonté de soutenir ces futurs propriétaires.
Cependant, quelques institutions financières proposent déjà des taux se situant autour de 4 % pour des durées de 20 ans, et même jusqu’à 4,4 % pour 25 ans, notamment pour les profils ayant des revenus inférieurs à 40 000 € par an.
Dans un tel contexte, il est fortement conseillé de comparer les offres de plusieurs banques et de mettre ces dernières en compétition. La différence entre les propositions ne cesse de s’élargir, rendant cette démarche essentielle. Recourir à un courtier en prêts immobiliers peut également s’avérer judicieux pour dénicher la solution de financement la plus avantageuse possible.
Il ne faut surtout pas attendre pour contracter un prêt !
“Face à la tendance à la hausse des taux de crédit depuis la fin du mois d’août, de plus en plus d’emprunteurs risquent de se voir refuser leur demande dans les semaines à venir”, indique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.
De plus, la période actuelle de préparation budgétaire pourrait intensifier cette tendance. Selon Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer, “le principal enjeu réside dans la capacité du gouvernement à faire adopter un budget crédible pour 2027 par les marchés financiers. Toute tentative de réduire les dépenses publiques pourrait amplifier la prime de risque attachée à la dette française, ce qui accélérerait encore la hausse des taux d’intérêt des crédits.”
En conclusion, si vous envisagez un projet immobilier, il serait prudent de ne pas tarder à solliciter plusieurs établissements financiers et à comparer leurs offres. Les semaines et mois à venir pourraient devenir encore moins favorables pour obtenir un emprunt, en raison de l’évolution économique et politique en cours.
