Quel sera le paysage des taux de prêt immobilier à l’approche de la rentrée ? Ces derniers mois ont été marqués par une relative stabilité, un contexte qui a permis à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier de bénéficier de taux avoisinant les 3 %, ce qui représente une baisse significative par rapport aux niveaux relevés durant l’année 2024. Cependant, en entrant dans le cycle de la rentrée 2025, la question se pose : cette tendance à la stabilité se poursuivra-t-elle ou assistera-t-on à une nouvelle tendance haussière ? D’après les analyses du courtier en ligne Meilleur Taux, le mois de septembre pourrait voir une évolution à la hausse, avec une légère augmentation des taux de crédit.
Un taux avoisinant 3,40 % pour des emprunts sur 20 ans
Les candidats à la souscription d’un prêt peuvent s’attendre à des taux qui seront légèrement supérieurs à 3 %, ce qui représente une progression par rapport aux faibles niveaux enregistrés précédemment. Selon les données de Meilleurtaux.com, les taux que proposent actuellement les établissements bancaires pour des prêts sur une durée de 15 ans tournent autour de 3,25 %, tandis que pour une période de 20 ans, ils s’établissent à environ 3,40 %. Pour un prêt immobilier d’une durée de 25 ans, le taux augmente encore, brièvement, pour atteindre environ 3,50 %. Cette orientation à la hausse s’inscrit dans un contexte global marqué par des facteurs internationaux qui influencent le marché des crédits.
Une conjoncture internationale et ses répercussions sur les taux”
L’augmentation récente des taux de crédit s’explique en grande partie par un contexte mondial qui demeure instable, ainsi que par une montée des obligations assimilables au Trésor, notamment les OAT (Obligations Assimilables au Trésor) sur une échéance de 10 ans. Ces indicateurs de référence doivent, en effet, orienter l’élaboration des offres commerciales proposées par les institutions financières. Cette hausse des coûts de financement à l’échelle internationale se répercute donc directement sur le coût des crédits accordés aux emprunteurs, dans une logique d’ajustement aux conditions économiques mondiales.
Propositions plus attractives pour la rénovation énergétique
Malgré cette tendance à la hausse des taux, les banques conservent une certaine volonté de proposer des conditions avantageuses. Concrètement, elles continuent d’offrir des taux intéressants pour certains profils, notamment ceux qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique visant à améliorer la performance énergétique du logement, en particulier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces travaux peuvent, aujourd’hui, jouer un rôle clé dans la négociation des conditions de prêt, constituant ainsi un argument supplémentaire en faveur de l’obtention de conditions plus favorables à l’emprunt.
Des taux très compétitifs pour les dossiers exemplaires
Selon les informations recueillies par le site Meilleur Taux, une tendance se confirme : les meilleures offres restent accessibles aux emprunteurs qui présentent un dossier solide, notamment avec un apport conséquent. Dans ces conditions, il n’est pas rare de voir des taux inférieurs à 3 % proposés par les banques. Ces conditions privilégiées sont souvent réservées aux dossiers les plus robustes, témoignant d’un appétit accru des établissements financiers pour les profils présentant une capacité de remboursement solide et un apport conséquent.
