Les tensions géopolitiques qui ont marqué ces dernières semaines pouvaient faire craindre une montée des taux d’emprunt, avec la possibilité de hausses marquées. Toutefois, pour le mois de juillet, il semble que cette instabilité se soit atténuée, et la stabilité observée sur le marché des taux de crédit laisse entrevoir un climat plus serein pour les futurs acheteurs. Désormais, ils peuvent envisager plus confiant leur projet immobilier et se projeter dans l’avenir avec davantage de clarté.
Ce climat de stabilité, visible dans les indicateurs actuels, envoie un message rassurant à ceux qui souhaitent acquérir un bien, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. La tendance semble indiquer une période où les fluctuations de taux se font plus rares, renforçant la confiance des emprunteurs potentiels et facilitant leur prise de décision.
Ce maintien des taux envoie un signal rassurant à ceux qui veulent acheter. Photo Adobe Stock
Des taux à 3 % sur 20 ans pour les dossiers les plus favorables
D’après le courtier en ligne MeilleurTaux.com, les niveaux de taux pratiqués dans les établissements bancaires en juillet sont restés conformes à ceux enregistrés lors des trois derniers mois, confirmant une stabilité dans les barèmes proposés. En moyenne, ces taux se situent autour de 3,15 % pour un prêt sur 15 ans, 3,35 % sur 20 ans, et 3,45 % pour des emprunts sur 25 ans. Toutefois, il est important de souligner qu’il s’agit de moyennes, car pour les dossiers présentant d’excellentes garanties, notamment un apport conséquent ou une situation financière solide, certains établissements peuvent proposer des taux inférieurs à 3 % pour des crédits de 20 ans.
Il en ressort que, selon chaque profil, des individus peuvent bénéficier de conditions plus avantageuses, entraînant des taux parfois proches ou même en dessous de cette barre symbolique de 3 %. La distinction réside donc dans la solvabilité et la qualité du dossier présenté lors de la demande de prêt.
Une tendance rassurante pour le marché immobilier
La stabilité observée dans le niveau des taux constitue un signal clairement positif pour les futurs acheteurs, qui étaient encore nombreux à hésiter face à d’éventuelles fluctuations à la hausse. Cette tendance offre une forme de tranquillité et permet d’envisager leur projet immobilier ou locatif dans un climat plus serein, loin des incertitudes qui ont marqué ces derniers mois et qui ont pu freiner certains investissements.
De plus, cette tendance pourrait se maintenir dans les prochains mois, offrant à la fois stabilité et prévisibilité aux acteurs du marché immobilier. Même si la conjoncture économique reste susceptible d’évoluer, cette pause dans les hausses de taux rassure quant à une période plus calme, où les emprunteurs peuvent agir avec plus de confiance.
Il est donc crucial d’agir rapidement pour déposer sa demande, particulièrement si une signature de compromis est envisagée. Photo Adobe Stock
Prolongation des délais, un facteur à surveiller
Malgré cette tendance à la stabilité, le courtier en ligne insiste également sur le fait que la période estivale tend à ralentir le traitement des demandes de crédit. En effet, l’été est une saison où l’instruction des dossiers peut prendre plus de temps que d’habitude, ce qui oblige à anticiper les démarches pour ne pas être pris au dépourvu.
Il est donc conseillé aux acheteurs d’être vigilants quant au dépôt de leur dossier, notamment si une signature de compromis est prévue. Il faut agir suffisamment tôt pour s’assurer que l’accord de prêt puisse être validé dans les délais, évitant ainsi tout retard susceptible d’impacter la vente ou la réalisation du projet immobilier.
En somme, pour maximiser leurs chances, il est préférable de ne pas attendre la dernière minute et de déposer sa demande rapidement, afin de garantir la réception de l’approbation et d’éviter toute complication liée à la saison estivale.
